Un parc de 4 382 m² et des dépendances à imaginer
Plus d'un demi-hectare clos et arboré, sans vis-à-vis, avec des bâtiments annexes prêts à accueillir un projet.
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Le parc
Le terrain de 4 382 m² est entièrement clos et paysager : grandes pelouses, arbres anciens dont un cèdre et un hêtre pourpre, massifs de rhododendrons, cerisier à fleurs et allée de gravier. Une terrasse de réception de 70 m² prolonge la maison face au parc. Un portail électrique, une alarme et une télésurveillance sécurisent l'ensemble.
Le terrain est présenté par la propriétaire comme divisible et pouvant accueillir une piscine. Ces deux possibilités dépendent des règles d'urbanisme de la commune : elles sont à vérifier auprès de la mairie avant tout projet.
Un accès direct à des parcours de randonnée prolonge le parc vers la campagne.
Les dépendances
- Grange de 70 m², en pierre, au fort potentiel d'aménagement
- Maison de gardien, à rénover, avec un accès indépendant déjà existant
- Annexes : atelier, chaufferie et maisonnette en bois
Quels projets possibles ?
La combinaison d'une grande maison de caractère, d'un parc clos et de bâtiments indépendants se prête à plusieurs idées, sous réserve des autorisations nécessaires :
- des chambres d'hôtes dans la demeure, avec la suite parentale et les chambres sous combles ;
- des gîtes dans la maison de gardien et la grange, à proximité du Brie et de ses circuits de randonnée ;
- un lieu de réception : mariages, séminaires, tournages, grâce au parc et à la terrasse de 70 m² ;
- une résidence familiale ou intergénérationnelle, avec des logements indépendants sur un même terrain ;
- un atelier d'artisan ou d'artiste dans la grange.
Ces usages sont des pistes, pas des promesses : le changement de destination, l'accueil du public et la location saisonnière demandent des démarches (mairie, normes de sécurité, assainissement). Aucun chiffre de rentabilité n'est avancé ici.
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