À vendre · Seine-et-Marne (77)
Une longère de pierre aux allures de manoir, dans un parc de plus d'un demi-hectare
À 5 minutes de La Ferté-Gaucher, au cœur du Brie : 220 m² rénovés, 5 chambres, un parc clos et arboré de 4 382 m² et des dépendances à transformer en gîtes, chambres d'hôtes ou lieu de réception.
440 000 €, en vente de particulier à particulier.
La propriété en un coup d'œil
- Prix440 000 €
- Habitation220 m², 9 pièces, 5 chambres
- Parc4 382 m² clos et arboré, sans vis-à-vis
- DépendancesGrange de 70 m², maison de gardien à rénover, ateliers
- Situation5 min de La Ferté-Gaucher (77320), Brie
- DiagnosticsÉnergie D · GES D
Présentation
Cette demeure marie deux écritures : la solidité d'une longère en pierre et la silhouette d'un petit manoir, avec son corps de logis élevé et ses lucarnes à capucine. Elle a été entièrement rénovée, avec des matériaux choisis pour durer, et ses grands volumes laissent la lumière traverser les pièces de réception comme les chambres sous combles.
Autour de la maison s'étend un parc clos et paysager de 4 382 m² : pelouses, cèdre, hêtre pourpre, rhododendrons, cerisier à fleurs et allée de gravier. Aucun voisin ne surplombe le terrain, qui offre en prime un accès direct à des chemins de randonnée.
Les bâtiments annexes ouvrent des possibilités rares à ce prix : une grange de 70 m², une maison de gardien indépendante à rénover et plusieurs ateliers peuvent accueillir des gîtes, des chambres d'hôtes, des réceptions ou une activité d'artisan, selon les autorisations locales.
Questions fréquentes
Quel est le prix de la demeure ?
La demeure est proposée à 440 000 € par sa propriétaire, en vente de particulier à particulier (frais de notaire en sus).
Quelle est la surface habitable et celle du terrain ?
La maison développe 220 m² sur 9 pièces dont 5 chambres, au centre d'un parc clos de 4 382 m² sans vis-à-vis.
Où se trouve la propriété ?
En Seine-et-Marne (77), dans le Brie, à 5 minutes de La Ferté-Gaucher, 10 minutes de Rebais et 18 minutes de Coulommiers.
Peut-on en faire des gîtes ou des chambres d'hôtes ?
Les dépendances (grange de 70 m², maison de gardien à rénover, ateliers) offrent un fort potentiel pour de l'accueil ou de l'événementiel. Tout projet reste soumis aux autorisations d'urbanisme, à vérifier auprès de la mairie.
Quel est le diagnostic énergétique ?
Classe énergie D et émissions de gaz à effet de serre D.
Comment visiter ?
En prenant contact directement avec Isabelle, la propriétaire, par téléphone ou par e-mail. Agences et mandataires, merci de vous abstenir.